В КИО решили подходить к выкупу объектов нежилого фонда индивидуально и предложат арендаторам городских помещений выкупить их по преимущественному праву, предусмотренному Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Регламент целевой приватизации городских помещений по инициативе Комитета утвержден распоряжением КИО от 04.02.2020 № 13-р.
«Инициативная приватизация» коснется объектов, по которым сроки договоров аренды истекли и они находятся в режиме неопределенного срока.
Перечень возможных к выкупу нежилых помещений и зданий (Перечень) будет формироваться по результатам специального мониторинга, который будет организован на постоянной основе.
В Перечень будут включаться объекты, арендуемые предпринимателями, сведения о которых содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства не менее двух лет непрерывно на дату формирования Перечня. При этом срок аренды помещений также должен составлять не менее двух лет непрерывно на дату формирования Перечня.
Еще одним критерием отбора будет являться действующая ставка арендной платы по договору. Так, в 2020 году для включения объекта в Перечень ставка арендной платы по договору аренды не должна будет превышать 2000 рублей за 1 кв.м в год, а начиная с 2021 года – не выше 3000 рублей за 1 кв.м в год.