В Санкт-Петербургской торгово-промышленной палате (Санкт-Петербург, ул. Чайковского, 46-48) состоится семинар для предпринимателей «Аренда недвижимого имущества. Что надо знать предпринимателю»:
Программа семинара «Аренда недвижимого имущества. Что надо знать предпринимателю»:
- Статус арендодателя на момент передачи вещи в аренду.
Возможность передачи в аренду имущества не собственником. Государственные и муниципальные предприятия в силу закона в отношении публичного имущества. Доверительный управляющий. Права арендатора на сдачу имущества в аренду в силу договора с согласия арендодателя и в силу закона без согласия арендодателя. Добросовестность и недобросовестность арендодателя. Обзор арбитражной практики.
- Регистрация договоров аренды недвижимости.
Правовые последствия незарегистрированных договоров аренды для сторон. Судебная практика. Обзор арбитражной практики.
- Повышение арендной платы.
Изменение арендной платы по соглашению сторон. «Автоматическое» изменение арендной платы. Последствия установления фиксированного размера арендной платы и последствия установления механизма расчёта арендной платы. Запрет на изменение размера арендной платы в первый год аренды. Предринимательское удержание. Удержание арендодателем имущества арендатора. Правомерность удержания имущества. Общие и специальные условия. Удержание и залог имущества. Приоритет удержания над залогом. Ретентор. Приоритет ретентора перед залогодержателем. Обзор арбитражной практики.
- Выход из договора без санкций.
Расторжение договора по требованию одной из сторон в судебном и во внесудебном порядке. Разграничение в договоре оснований внесудебных и судебных процедур. Требования об упущенной выгоде и стоимости разницы в аренде. Требования о взыскании убытков в виде имущества арендатора, несвоевременно вывезенного из арендуемого помещения. Требования о взыскании убытков, связанных с расходами арендатора на ремонт и создание неотделимых улучшений. Обзор арбитражной практики.
- Действия сторон после окончания договора аренды.
Отказ арендодателя принять вещь после прекращения договора. Неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по возврату вещи. Начисление убытков при отказе арендодателя принять вещь. Обзор арбитражной практики.
- Условия выкупа арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
Право арендатора на подачу иска о покупке арендуемого имущества. Содержание оферты. Что должна содержать оферта, чтобы считаться таковой. Содержание проекта купли-продажи недвижимого имущества, выкупаемого в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ. Обзор арбитражной практики.
Участникам предоставляется раздаточный материал и именной сертификат об участии.
Даты проведения: 28 мая 2019 г.
Время проведения: 10.00-14.00
Место проведения: Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 46-48
Контакты для получения дополнительной информации и размещения заявки на участие: тел./факс (812) 273-77-03, 579-40-36, 719-66-44 (доб. 163), email: education@spbcci.ru, languages@spbcci.ru, контактное лицо: Середа Виктория Сергеевна.